La Ensenada
5658

En zonas suburbanas de alta valorización como la vereda El Roble, los lotes campestres se ofrecen en rangos cercanos a $130.000–$150.000 COP por metro cuadrado (referencias de portales inmobiliarios, 2026). El valor final depende del área, la vista, el acceso y, sobre todo, de si el predio ya tiene licencia de construcción aprobada. Para conocer las condiciones de La Ensenada 5658, solicita el dossier.

Que la autoridad competente ya autorizó construir un proyecto específico sobre el predio. Es la etapa más lenta y de mayor incertidumbre al comprar lote en municipios patrimoniales como Villa de Leyva, donde las normas son estrictas. Comprar con licencia aprobada es comprar un proyecto listo para ejecutar, no una promesa.

Sí. El Roble es una de las veredas de mayor desarrollo campestre de Villa de Leyva, con proyectos de vivienda suburbana en marcha. Cada predio debe verificar su uso de suelo; La Ensenada 5658 ya tiene ese camino recorrido: uso compatible con vivienda campestre y licencia aprobada.

A pocos minutos del casco histórico: lo suficientemente cerca para ir a la Plaza Mayor en minutos, y lo suficientemente apartada para vivir rodeado de campo, montaña y silencio.

Los esenciales: certificado de tradición y libertad reciente, escritura pública, paz y salvo de impuesto predial, certificado de uso de suelo y, si existe, la licencia de construcción con sus planos aprobados. Un lote serio te entrega todo esto en un dossier.

Es uno de los destinos patrimoniales más visitados de Colombia: monumento nacional, festivales todo el año, turismo sostenido y oferta limitada de tierra construible por sus normas de protección. Demanda creciente con oferta restringida: la base de su plusvalía sostenida.

Seco y templado todo el año, con días soleados y noches frescas de montaña. Por eso es destino de casas de descanso en cualquier temporada.

5.658 m² en la vereda El Roble, sector La Ensenada. Incluye licencia de construcción aprobada y diseño arquitectónico de autor concebido para la topografía y las vistas del predio.

Sí. Los extranjeros pueden comprar propiedad raíz en Colombia con los mismos derechos que un nacional, sin necesidad de residencia: el proceso se hace ante notaría con pasaporte vigente.

Escríbenos por WhatsApp al +57 312 558 7059 o al correo elver.galvis@gmail.com y coordinamos la visita. También podemos enviarte primero el dossier completo.